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一、 贷款申请人主要条件
中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有关居住证明)、具有完全民事行为能力的中国自然人或者在中国大陆有居留权并具有完全民事能力的境外、国外自然人;
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
贷款年限+申请人年龄≤法定退休年龄(商业贷款:女性60岁,男性65岁);
作为抵押物的财产必须向贷款人指定的保险机构投保;
二、 贷款申请人提供的资料
申请商品房贷款需提供如下资料:
身份证原件、复印件(已婚者夫妻双方都需提供)一式四份;
户口簿原件及复印件(包括户主页)一式三份;
已婚者需提供结婚证原件及复印件一式两份;
收入证明一份(原件);
首期购房款(含定金)的收据单原件及复印件;
贷款额为30万(含30万)以上需提供大额存折或有资金来往存折和名下物业证明(例如:小车行驶证、房产证等);
备注:
A、商业贷款金额、贷款年限最终以银行审批为准。
B、已婚借款人请夫妻双方亲临办理按揭签约手续。
三、 办理按揭需交纳以下费用:
抵押登记费:150㎡以内50元/宗;150㎡以上(含150㎡)100元/宗;
律师见证费:100元/套;
保险费:按现时人民银行及保险公司规定一次性收取,购买年限不低于按揭年限。
四、 重要提示:
银行按揭贷款只贷到千元位,千元以下尾数款须交到发展商帐户。
以上交费标准仅供参考,以相关部门最新收费规定为准。
所要求提供的资料,以相关部门最新的规定为准。
方圆集团指定银行办理物业的按揭贷款手续,恕不接受客户自选银行办理按揭。
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